Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 августа 2012 г. N 03-11-06/2/114 "О применении УСН управляющей организацией".

Вопрос: В одном из писем Министерства финансов РФ было разъяснено применение упрощенной системы налогообложения организацией-агентом в случае когда агент - Управляющая организация, через которую проходит оплата коммунальных услуг. И указывалось, что денежные суммы, в том числе суммы платежей за коммунальные услуги, которые управляющая компания передает поставщикам данных услуг, не являются доходами указанной организации-агента.

На практике большинство Управляющих организаций фактически являются агентами собственников жилых помещений во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями. Однако в договорах на управление зачастую нет прямого указания на то, что Управляющая организация в части предоставления коммунальных услуг выступает в качестве агента.

При начислении налога на прибыль организации по итогам года налоговые органы включают в состав дохода суммы, перечисленные Управляющей организацией ресурсоснабжающим организациям за поставленные энергоресурсы, при отсутствии в договоре Управления прямого указания на агентирование, что для небольших Управляющих организаций является тяжелым налоговым бременем.